Propriété de charme sur plus de 1 600 m² de terrain
Paray-le-Monial (71600)
Réf :
485
À proximité immédiate de Paray-le-Monial, dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1975 développe environ 120 m² habitables sur un terrain clos de 1 616 m².
Entretenue avec soin au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration. La toiture a été refaite en 2005 et fait l'objet d'un suivi régulier. Les menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes ont été remplacées en 2011. La maison est équipée de volets roulants électriques solaires sur l'ensemble des ouvertures, d'un tableau électrique entièrement refait en 2025, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique installés en 2020. Une climatisation réversible équipe également le salon et la cuisine. L'ensemble de l'habitation a par ailleurs bénéficié de travaux d'isolation.
La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 1990 accueille un agréable salon ainsi qu'une troisième chambre à l'étage, accessible par un bel escalier en chêne.
Le sous-sol complet d'environ 72 m² constitue un véritable atout. Il comprend un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche, une double cave ainsi qu'un espace cuisine d'été / buanderie équipé d'un barbecue.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille un potager, un atelier indépendant ainsi que deux garages. Un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété.
La maison est raccordée à la fibre optique et offre un cadre de vie confortable, alliant fonctionnalité, volumes annexes et qualité d'entretien.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se situe à seulement quelques minutes du centre de Paray-le-Monial, de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, à 35 minutes de Roanne, 1h15 de Mâcon et environ 1h30 de Lyon.
Contactez Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50.
