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    Corps de ferme en pierre restauré

    Charolles (71120)
    Réf : 383

    SUD BOURGOGNE – Proche de CHAROLLES, AU CŒUR DU BOCAGE CHAROLAIS – 1H30 de LYON –

    Charmante longère en pierre de 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 1.800 m², dans un environnement paisible et verdoyant.

     

     

    La maison principale s’organise comme suit :

     

    Au rez-de-chaussée :
    Deux vastes pièces de vie accueillent la cuisine, le salon et la salle à manger, offrant de beaux volumes chaleureux. Une salle d’eau, des toilettes indépendants, ainsi qu’un espace dressing et des rangements complètent ce niveau.

     

    À l’étage, deux grandes chambres avec WC et lave-mains.

     

    En continuité de la maison, avec deux entrées indépendantes, un espace dédié aux invités ou à une activité de chambres d’hôtes :
    Deux grandes chambres avec leur salle d’eau et une mezzanine, pouvant accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes.

     

    Un jardin d'hiber attenant à la dépendance non attentante, propose une pièce lumineuse et accueillante, parfaite pour les petits-déjeuners ou les moments de détente, avec vue sur le jardin arboré et fleuri, notamment ses 2000 iris qui colorent les beaux jours.

     

    Côté dépendances :
    Ancien four à pain, abri voiture, diverses petites annexes, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble plein de charme.

     

    Une propriété pleine d’authenticité, mêlant pierres apparentes, volumes généreux, et atmosphère bucolique, idéale pour une vie à la campagne ou un projet touristique.

     

    Une belle opportunité au cœur de la Bourgogne du Sud, dans un petit coin de paradis.

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    Prix du bien 225 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 71120
    Surface habitable (m²) 200 m²
    surface terrain 1 807 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue Bocage
    Nb de salle d'eau 3
    Exposition Sud

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 210 352,50 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %
    Taxe foncière annuelle 900 €

    Bilans énergétiques

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