Demeure de caractère de 1633 avec dépendances et 1,7 hectare de terrain
Marcigny (71110)
Réf :
493
À 5 minutes de Marcigny, cette propriété de caractère de 230 m² datant de 1633 est implantée sur un terrain de 17 424 m² composé de jardin, d'arbres fruitiers, d'espaces arborés et de prairies. La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature.
La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses parquets, ses cheminées, sa toiture mansardée et ses beaux volumes, témoignant de son histoire et de son authenticité.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un poêle, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les pièces de vie sont
chaleureuses et ont conservé leurs matériaux d'origine.
L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est composé de vastes combles aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits et de nombreux arbres fruitiers, dont des figuiers, cerisiers, pommiers et poiriers. Elle bénéficie également d'une grange d'environ 222 m² au sol, d'une dépendance d'environ 16 m², d'un atelier de 16 m² ainsi que d'un pigeonnier de 19 m², dont la toiture a été entièrement refaite.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle dans la salle à manger et une cheminée dans le salon. Les menuiseries en bois double vitrage équipent le rez-de-chaussée. La toiture et la charpente de la maison sont en bon état. La fibre est disponible à proximité de la propriété et pourra être raccordée selon les besoins des futurs occupants.
Située à proximité immédiate de Marcigny et de ses commerces, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Ses dépendances, ses combles aménageables et son terrain de plus de 1,7 hectare offrent de nombreuses possibilités d'évolution.
Une authentique demeure du XVIIᵉ siècle, pleine de caractère, bénéficiant d'un environnement privilégié.
Contactez Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50.
