Propriété du XIXe siècle avec dépendances à 15 minutes de Roanne
Roanne (42300)
Réf :
524
Maison bourgeoise datant de 1840, développant environ 230 m² habitables, située à 15 minutes de Roanne, sur un terrain clos et arboré de 5 170 m².
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert une pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée d’un poêle à bois, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un bel escalier en pierre de Volvic permet d’accéder à l’étage, qui comprend quatre chambres aux volumes généreux, chacune développant entre 25 et 30 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.
La maison dispose également de vastes combles entièrement aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires.
D’importants travaux ont été réalisés en 2021 dans une grande partie de la maison, notamment la réfection complète de l’installation électrique. Certaines pièces restent à rafraîchir.
La maison bénéficie du double vitrage, du gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout.
La toiture est en très bon état et les chéneaux ont été refaits à neuf.
Le sous-sol comprend deux grandes caves voûtées, dont une cave enterrée et climatisée adaptée à la conservation du vin.
Les dépendances attenantes développent plus de 220 m² et comprennent deux garages, un atelier, une orangerie ainsi qu’un petit appartement composé de trois pièces à l’étage, à rénover, complété par un grenier.
Cet appartement offre également la possibilité d’agrandir la maison principale et de créer des surfaces habitables supplémentaires.
À l’extérieur, le terrain accueille une roseraie, plusieurs terrasses ainsi qu’un verger d’environ 2 800 m² composé notamment de pommiers, cerisiers, pruniers et figuiers.
Le terrain est piscinable.
Contactez Christelle DEVILLARD au 06 73 53 16 95
