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    Maison de Caractère – Ancienne Demeure Littéraire entièrement Rénovée de 350 m2

    Bourbon-Lancy (71140)
    Réf : 363

    Maison de Caractère – Ancienne Demeure Littéraire Entièrement Rénovée – Bourbon-Lancy (71)

    350 m² habitables | Jardin arboré | Caves voûtées | 4 garages | 8 chambres

     Une opportunité rare, entre patrimoine et art de vivre

    Amoureux de belles pierres, d'histoire et de confort moderne, cette demeure exceptionnelle est faite pour vous. Située au cœur du centre historique de Bourbon-Lancy, station thermale prisée de Bourgogne, cette ancienne résidence de l’écrivaine Pierre Perrault (Sophie Victorine Fornel) a vu passer des figures littéraires telles que Guy de Maupassant et Paul Bourget.

     Un bien unique, pour acquéreurs sensibles à l’authenticité et à l’âme des lieux.

     Prestations haut de gamme – Rénovation intégrale (2012)

    Cette maison de 350 m² a été entièrement rénovée dans le respect de son histoire, tout en intégrant le confort moderne :

    • Isolation performante, double vitrage bois
    • Chauffage central gaz + eau chaude
    • Électricité aux normes + aspirateur centralisé
    • Salles de bains premium avec baignoire balnéo
    • Conservation des éléments nobles : parquets anciens, moulures, cheminées
    • Rénovation totale de la toiture en 1985

     Distribution idéale sur 3 niveaux

    Rez-de-chaussée : cuisine équipée avec terrasse, salon lumineux, salle à manger, chambre avec salle d’eau privative
    1er étage : salon-bibliothèque, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains balnéo
    2e étage : 2 chambres, grande salle de jeux/atelier, WC

     Nombreux atouts et potentiel

    • Deux accès indépendants : idéal pour maison d’hôtes ou gîtes
    • Caves voûtées sur deux niveaux : parfaites pour projet artistique, salle de réception ou spa
    • 4 garages, jardin clos et arboré
    • DPE : DTaxe foncière : 2 100 €

     Localisation de choix en Bourgogne littéraire

    À seulement 2h de Lyon, proche de Paray-le-Monial, Cluny, Autun
    Commodités à pied : commerces, écoles, thermes, patrimoine
    Un cadre de vie paisible, culturel, inspirant.

     Un bien de cœur, pour ceux qui savent reconnaître l’exception.

    Contactez: Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95.

    Prix du bien 685 000 €
    Pièce(s) 18
    Chambre(s) 8

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 71140
    Surface habitable (m²) 350 m²
    surface terrain 1 302 m²
    Surface loi Carrez (m²) 350 m²
    Nombre de chambre(s) 8
    Nombre de pièces 18
    Nombre de niveaux 3
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 4
    Exposition Sud
    Année de construction 1850

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 100 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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