Manoir de caractère de 435 m² sur 2,93 hectares à 25 minutes de Roanne
Roanne (42300)
Réf :
518
Manoir d’environ 435 m² habitables situé à 25 minutes de Roanne, sur un terrain d’environ 2,93 hectares d’un seul tenant, composé d’une grande maison avec tour et d’une seconde maison attenante. Les deux habitations communiquent entre elles mais peuvent également fonctionner de manière indépendante.
La maison principale développe environ 363 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend un vaste hall d’entrée avec escalier d’honneur, un salon avec cheminée ouvert sur une véranda, ainsi qu’une grande salle de réception avec espace cuisine-bar et sanitaires indépendants.
À l’étage, elle comprend quatre chambres, une mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau avec douche ainsi que des WC. Des combles sont également accessibles au-dessus de la chambre située dans la tour.
La seconde maison attenante développe environ 72 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage, deux greniers offrent des surfaces supplémentaires. Cette partie peut notamment être utilisée comme logement indépendant.
Concernant le chauffage, la petite maison est entièrement chauffée par pompe à chaleur air/air, complétée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques d’appoint. Dans la grande maison, seuls le salon situé dans la tour et la véranda sont actuellement chauffés. Le hall, la salle de réception ainsi que l’étage ne disposent actuellement pas de chauffage.
Les menuiseries en bois ont été remplacées et bénéficient d’un double vitrage à isolation renforcée. Les salles de bains, cuisines ainsi qu’une partie des sols et enduits ont également été rénovés. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en autoconsommation.
À l’extérieur, la propriété comprend une cour, un jardin, un parc et des prés, avec une grande allée d’arbres menant à la maison.
La propriété dispose également d’environ 259 m² de dépendances comprenant un préau, un garage double, un hangar ouvert ainsi qu’une cave voûtée.
La fibre est raccordée. Des travaux d’assainissement sont à prévoir.
Taxe foncière : 1 475 € par an.
Contactez Christelle DEVILLARD 06 73 53 16 95
