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    Propriété de charme sur 1,4ha avec grandes dépendances

    Dornes (58390)
    Réf : 351

    Entre Moulin et Decize, à 2 h de Lyon, au calme, superbe propriété alliant une maison de maître de 1914 et une longère de 1870, sur un terrain clos et arboré de plus de 1,4 hectare. De grandes dépendances non attenantes complètent l’ensemble.

    Rénovée au cours de ces dernières années mais ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l’ancien( hauteur sous plafond, escalier en bois majestueux, parquet, poutres apparentes, cheminée, carreaux de ciment…); la  maison de maître de 170 m2 très lumineuse car excavée est agencée comme suit:

    •Au rez-de-chaussée : un hall dessert de part et d’autres une pièce à vivre de 40 m² avec cheminée/insert reliant directement la longère, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière au bois, un bureau, une chaufferie, des toilettes et un accès à la cave.

    •Au premier étage : trois chambres dont deux suites avec salle d’eau et toilettes attenants, ainsi qu’un accès direct à des combles à aménager.

    •Au dernier étage: deux chambres supplémentaires et une salle de bains .

     

    La longère de 165m2 pouvant être totalement indépendante offre un potentiel énorme d’extension ou de création d’un second lieu de vie(gîtes), elle est agencée comme suit : un atelier de couture avec réserve/ pouvant être aménagé en 2 chambres, un établi/pièce à vivre, une salle d’eau, une seconde cuisine et un cellier. Son étage offre aussi des combles aménageables. Chauffage au sol pour le rdc.

     

    Un puits, une cave, un poulailler, un potager, un verger, une pâture arborée de 1,13 ha et deux dépendances de 425 m² et 96 m², dont l’une équipée de panneaux solaires, viennent parfaire cette magnifique propriété et proposent une possibilité d’activités d’événementiel ou de stockage.

     

    Toitures suivies. Chauffage par PAC air/air, par chaudière au fuel et insert dans la pièce à vivre.

    Terrain piscinable. Fibre.

    À proximité des commerces, écoles, collèges et axes autoroutiers. À 3 h de Paris et de Genève. 

    Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, projet d’evenementiel ou idéale en demeure de famille. Un véritable havre de paix!!!

     Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

    Prix du bien 250 000 €
    Pièce(s) 13
    Chambre(s) 7

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 58390
    Surface habitable (m²) 335 m²
    surface terrain 1,40 ha
    Surface loi Carrez (m²) 335 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 13
    Nombre de niveaux 3
    Vue Campagne
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 4
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1870

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 250 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 450 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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