Maison de caractère de 220 m² avec dépendances et 1 659 m² de terrain
Paray-le-Monial (71600)
Réf :
480
Située sur la commune de Paray-le-Monial, dans un environnement calme, cette maison ancienne d'environ 220 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 659 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine de 33 m², d'un bureau, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une chaufferie. Un grand garage double, un débarras et plusieurs espaces de stockage complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La propriété a conservé plusieurs éléments anciens tels que les tommettes, les plafonds à la française et la cheminée. Les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage selon les pièces. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2017 avec silo de stockage de 5 tonnes. L'isolation est réalisée en laine de roche et laine de verre. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
L'un des principaux atouts du bien réside dans son potentiel d'évolution. Au-dessus du salon et de la cuisine, la longère dispose d'environ 70 m² de combles au sol pouvant être aménagés. Un second niveau de combles, situé au dernier étage, offre également des surfaces complémentaires à exploiter selon les besoins du futur acquéreur.
À l'extérieur, le terrain de 1 659 m² dispose d'un puits en fonctionnement. La configuration de la parcelle permet également d'envisager l'implantation d'une piscine ou d'autres aménagements extérieurs.
La consommation annuelle de granulés est d'environ 10 tonnes. La taxe foncière s'élève à environ 1 000 € par an.
Cette bâtisse pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, demeure de famille.
Proche de toutes commodités: écoles, commerces, à 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30.
Contactez Philippine MOSNIER au 0682316650
