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    Maison de charme avec piscine sur 5700 M2

    Toulon-sur-Allier (03400)
    Réf : 311

    Proche de Moulins et près  d'un village avec commerces de proximités. Cette charmante chaumière présentée se trouve dans un environnement campagnard  agréable, avec une magnifique vue dégagée, au calme, offrant beaucoup de potentiel, des beaux volumes de vie et de couchage sur un parc arboré et clos de 5700m2. L'accès peut se faire par deux portails distincts. D’une superficie de 225 m2, la maison principale est agencée comme suit : Une entrée dite de service, par la véranda ouvrant sur l'arrière cuisine, cuisine aménagée et équipée, une autre entrée donnant sur le petit salon avec cheminée bénéficiant d’un grand double séjour de 46m2, avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, WC . Le premier étage se compose : d'un vaste palier avec espace bureau, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, WC, d'un dressing. Elle est sur un beau jardin paysagé, complétée par une piscine 12X6, un poolhouse et local technique.

    En sous-sol composée d'une grande pièce avec cheminée et un bar, une cave, buanderie, WC, douche.

    Le tout sur un terrain clos de 5700m2 constructible avec un accès indépendant pouvant permettre de diviser la parcelle.

    Chauffage PAC et chauffage électrique, un insert. Puits et une cuve d'eau enterrée de 4000 litres.

    Eau chaude produit par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau filtre l'installation (au sel)

    Système d'alarme avec caméras, et domotique (éclairages, volets roulants, visiophone).

    Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère orientée SUD. Elle est vivable de plain-pied.

    A proximité immédiate des transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers …

     A 2h de Lyon, à 2H50 de Paris, 3h de Genève.

     Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

     

    Prix du bien 420 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 03400
    Surface habitable (m²) 225 m²
    surface terrain 5 700 m²
    Surface loi Carrez (m²) 225 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Vue Campagne
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1976

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 980 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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