Propriété Chalon-sur-Saône

Bourgogne, proche de Chalon-sur-Saône, splendide propriété du XIXe siècle d'une superficie totale de 650 m? avec dépendances, nichée au cœur de 2,3 ha de parc arboré de magnifiques essences avec piscine chauffée et bordée de son allée cavalière. La demeure principal, pleine de charme d'origine, se compose d'une vaste entrée de 50 m? en pierre de Bourgogne desservant de part et d'autres un salon d'angle de 27 m? ouvrant sur le parc avec cheminée., un bureau de 20 m 2 avec bibliothèque et une salle à manger de 31 m? avec belle cheminée et sol en pierre de Bourgogne crée une atmosphère conviviale. La cuisine carrelée de 15 m?, avec un espace repas de 19 m? et un accès à la buanderie, ajoute une touche moderne à cet ensemble plein de caractère. Une chambre avec douche à l'italienne, un vestiaire et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier en bois dessert les étages supérieurs; une suite parentale de 48 m? avec salle de bains, toilettes et dressing. Trois autres chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées offrent un confort absolu. Le deuxième étage réserve encore des surprises avec des chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, une salle de jeux et des combles aménageables de 55 m2 offrent un potentiel supplémentaire. Les dépendances attenantes comprennent un garage pour deux voitures et une chaufferie, tandis que les dépendances séparées offrent une maison annexe de 80 m2 avec sanitaires, un patio, un grand garage/grange de 48 m2, un appentis de 30 m2 et un vaste grenier/fenil de 160 m2 Une piscine de 9 x 4 m sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur, un puits, une belle cave voutée viennent parfaire cett propriété d'exception. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort dans la demeure principale, tandis que le bâtiment annexe est équipé d'un chauffage électrique. *Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare. A 25min de la gare TGV du Creusot reliant Paris en 1H45. Idéalement située à seulement 1h10 de Lyon et 1h50 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gites, idéale en demeure de famille. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle constructible et mitoyenne d'une superficie de 1,1ha. Contactez Christelle Devillard Mosnier