Propriété d’architecte avec dépendance en centre-ville.
Chauffailles (71170)
Réf :
470
EXCLUSIVITE - Située en plein centre-ville de Chauffailles, cette propriété d’architecte construite en 1962 prend place sur un terrain d’environ 1350 m² avec dépendance.
La maison principale développe environ 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant un niveau principal d’environ 130 m² et un vaste rez-de-jardin de 100 m².
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète au cours des dernières années avec des prestations de qualité : toiture refaite en 2025 en bac acier, huisseries aluminium laqué double vitrage, isolation thermique par l’extérieur en polystyrène de 120 mm et installation domotique permettant la fermeture centralisée des volets.
Le niveau principal s’organise autour d’un hall d’entrée ouvrant sur une pièce de réception avec cheminée double face ainsi qu’une grande cuisine familiale bénéficiant également de cette cheminée traversante. Un bureau pouvant être aménagé en chambre complète ce niveau, ainsi qu’une suite parentale composée d’un dressing, d’une buanderie, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Des toilettes supplémentaires viennent compléter cet étage. L’ensemble de ce niveau est habillé d’un parquet massif en teck collé.
Le rez-de-jardin propose trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct au jardin, une grande salle de jeux, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une cave, un local chaufferie ainsi qu’une seconde buanderie.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 60 m² fait le tour de la maison. Le terrain accueille également un bassin et des aménagements extérieurs soignés. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
La propriété comprend également une dépendance d’environ 50 m² offrant un véritable potentiel complémentaire. Celle-ci abrite deux garages d’environ 17 m² chacun avec accès direct sur la rue, ainsi que deux remises. À l’étage, une terrasse d’environ 24 m² accompagne un espace de même superficie pouvant être aménagé en studio indépendant.
La propriété bénéficie d’un emplacement central avec l’ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.
À 15 minutes de La Clayette, 1 heure de la gare TGV de Mâcon-Loché, 1h20 de Lyon et 2h30 de Genève.
Contactez Philippine MOSNIER au 0682316650
