Maison de Maître du XIX avec grande dépendance sur un terrain clos de 4300m2
Digoin (71160)SOUS COMPROMIS-EXCLUSIVITÉ -SUD BOURGOGNE – À 1H30 DE LYON, 20 MIN DE PARAY-LE-MONIAL, PROCHE DE DIGOIN
Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, authentique maison de maître du XIXᵉ siècle (1872), parfaitement entretenue, avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos et arboré de 4 300 m².
Cette belle demeure en pierre, excavée et lumineuse, allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle développe environ 200 m² habitables et a conservé ses éléments d’époque : parquets anciens, moulures, cheminées en pierre et hauteur sous plafond.
La maison est agencée comme suit:
au rez-de-chaussée: jardin d’hiveréquipée d’un plancher chauffant, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un spacieux salon, une chambre avec salle d’eau privative et toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un grand dressing et d’une salle de bains de 10 m².
Les combles aménageables d’environ 90 m² offrent un potentiel supplémentaire pour développer la surface habitable.
En sous-sol, la maison dispose de deux caves (34 m² et 56 m²).
De belles dépendances non attenantes totalisant plus de 200 m² complètent cette propriété : un atelier de 28 m², un garage de 32 m², une buanderie de 33 m², de petites annexes d’environ 30 m², ainsi qu’un ancien four à pain d’époque.
Les extérieurs comprennent une piscine semi-enterrée, un carport de 18 m², un puits en pierre, un portail électrique.
Côté confort : chauffage électrique, isolation en ouate de cellulose sous plancher, volets aluminium, alarme, et fibre optique.
Une demeure de caractère parfaitement entretenue, alliant authenticité, lumière et sérénité, idéale en résidence principale ou secondaire.
Possibilité de développement d’une activité de gîte ou chambres d’hôtes. Proche du pont-canal et de la voie verte.
Proche de toutes commodités, à 55 minutes de la gare TGV Le Creusot reliant Paris en 1h20 et Genève en 2h20.
Un bien rare dans le Charolais alliant charme, espace et tranquillité.
Contacter Christelle DEVILLARD MOSNIER au 0673531695.