Domaine agricole de 84 ha en Charolais
Charolles (71120)
Réf :
360
EXCLUSIVITÉ-BOURGOGNE DU SUD-Dans le Charolais- A 1H 30 de LYON, à 2h 20 de Genève, au calme, dans un écrin de verdure naturellement préservé avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes; très belle propriété agricole, composée d’une demeure en pierre du XVIII avec dépendances, une ancienne maison à réhabiliter et plus de 2000 M2 de bâtiments agricoles sur un ensemble de plus de 84 ha à exploiter dont 60,6 ha en propriété avec de très bonnes pâtures agrémentées de sources et d’une rivière .
L’exploitation:
Foncier :
- § Une surface de 84 ha sur 3 communes à exploiter
- § 60,6 ha en propriété
- § 150 cornadis
- § De l’eau dans toutes les parcelles
- § Sur les 84 ha, 24 ha seront à reprendre en location → A louer
Bâtiments :- § Bâtiments de 1900m2 au total dont le plus récent possède des panneaux photovoltaïques avec fort rendement annuel
→ à vendre
.Matériel :
Une liste sera établie → à vendre
La demeure:
Ayant conservé des éléments caractéristiques de l’ancien( poutres apparentes, encadrement en pierre, boiserie…) , d’une superficie totale de 220 m2, cette demeure de caractère a bénéficié d'une restauration au cours de ces dernières décennies. Sur 3 niveaux, elle est agencée comme suit: un hall d’entrée, une vaste pièce à vivre de plus de 45 m2, une cuisine familiale entièrement équipée récemment, un bureau , 5 grandes chambres, 2 toilettes séparées, deux salles d’eau. Les combles de 100 M2 et la tour offrent un potentiel d’agrandissement.
Une chaufferie / buanderie, un puits viennent parfaire ce domaine d’exception.
Une ancienne habitation en pierre indépendante avec garages offrent aussi un fort potentiel d’agrandissement.
Chauffage central mixte chaudière au bois/ chaudière au fuel . Classement énergétique D. Terrain piscinable.
Ce très beau domaine agricole pourra convenir à de nombreux projets:
- Une situation
géographique préservée
- Un parcellaire groupé
- Du potentiel pour
développer une autre activité (gite équestre… ).
A 40’ de Macon-Loché TGV ou du Creusot TGV reliant Paris en 1H30 par TGV, à moins de 8 min d'un village dynamique et commerçant.
Un véritable havre de paix pour ce domaine d’exception !!!
Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.
