Propriété agricole de 123 HA en CHAROLAIS
Charolles (71120)
Réf :
374
Nouveauté dans le CHAROLAIS-CLUNISOIS
EXCLUSIVITÉ-BOURGOGNE DU SUD-Dans le Charolais-Clunisois. A 1H 20 de LYON, à 2h de Genève, au calme absolu, dans un écrin de verdure naturellement préservé avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes; très belle propriété agricole, composée d’une magnifique demeure en pierre du XIX avec pigeonnier, d’une grande dépendance attenante de 200m2 au sol, de petites dépendances non attenantes et plus de 2380 M2 de bâtiments agricoles sur un ensemble de plus de 123 ha à exploiter dont 80 ha en propriété avec de très bonnes pâtures agrémentées de sources et d’une rivière .
L’exploitation:
Foncier :
- § Une surface de 123 ha sur 3 communes à exploiter
- § 80 ha en propriété
- § 120 cornadis
- § De l’eau dans toutes les parcelles (étang, sources ou rivière)
- § Sur les 123 ha, 43 ha seront à reprendre en location → A louer
Bâtiments : - Un Bâtiment de 1200m2 de 2014
- Un Bâtiment de 930m2 de 2008 dont atelier fermé de 120 M2 et zone se stockage
- Un hangar de 250m2 de 2014
→ à vendre
toutes les toitures des bâtiments agricoles ne présentent pas d’amiante.
La demeure:
Ayant conservé des éléments caractéristiques de l’ancien( poutres apparentes, mur en pierre, parquet chêne, encadrement en pierre, porte ancienne…), d’une superficie totale de 110 m2, cette demeure de caractère en pierre a bénéficié d'une restauration au cours de ces dernières années. Excavée, elle est agencée comme suit: un hall d’entrée dessert une vaste pièce à vivre de plus de 44 m2 avec cheminée/ insert , une cuisine familiale équipée ouverte sur la pièce à vivre , 3 grandes chambres, toilettes séparées, une salle de bains. Les combles de 120 M2 accessibles aujourd’hui par la tour offrent un fort potentiel d’agrandissement.
Une buanderie, deux magnifiques caves voutées, une grande dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement, des petites dépendances non attenantes avec préau, un verger et un puits viennent parfaire ce domaine d’exception.
chauffage au bois par l’insert et radiateur électrique de dernière génération. Terrain piscinable.
Ce très beau domaine agricole pourra convenir à de nombreux projets:
- Une situation
géographique préservée
- Un parcellaire groupé
- Du potentiel pour
développer une autre activité (chambres d’hôtes, gite, gite équestre… ).
A 25 min du Creusot TGV reliant Paris en 1H45 par TGV, à moins de 8 min d'un village dynamique et commerçant.
Un véritable havre de paix pour ce domaine d’exception !!!
Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.
