propriété de charme du XVVIII avec dépendances sur 3,11ha
Paray-le-Monial (71600)
Réf :
377
EXCLUSIVITE- SUD BOURGOGNE, à 1h30 de LYON, proche de Paray le Monial, dans le charolais, au calme absolu, avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes, splendide propriété en pierre du XVIII ème; composée d’une demeure de caractère d’environ 160m2 avec tour, d’un gite de 50 m2, de dépendances, de source avec parc clos, arboré et paysager et de pâtures sur un ensemble de 3,11 ha.
La demeure principale aménagée avec beaucoup de charme et ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l'ancien (cheminée, plafond à la française, tommettes, encadrement en pierre, portes anciennes ..) est agencée comme suit :au rdc un hall d’entrée fait par un jardin d’hiver dessert: dans la tour un petit salon avec une chambre en mezzanine et salle d’eau privative avec toilettes, une vaste pièce à vivre avec cheminée / insert ouvrant sur l’extérieur, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière au bois ouvrant sur le jardin d’hiver, une deuxième grande chambre/ bureau bénéficiant de la cheminée/insert, une salle d’eau avec toilettes et buanderie, un deuxième accès avec partie cellier et bucher. A l’étage supérieur; 3 grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains avec toilettes.
Chauffage mixte bois/ et chauffage au sol électrique, huisserie en chêne double vitrage ou PVC, moustiquaire. Exigible à la fibre optique.
Toiture : tuiles plates et mécaniques en très bon état. Terrain piscinable. Fosse septique aux normes.
Un gite de 50m2 totalement neuf et indépendant avec garage et jardin indépendant offre des possibilités de location ou d’hébergement d’un proche.
Le rez-de-chaussée de la tour et de la dépendance en pierre offre du potentiel d’agrandissement de plus de 65m2 .
3 dépendances composées (de buchers, de garages, d’ateliers, d’un poulailler, de préaux..), un puits avec pompe, un four à pain, un potager, un verger, une source arrivant dans un petit bassin, une cuve d’eau de 4000L viennent parfaire cette propriété de charme.
Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 15 min, à moins de 5 min d'un village dynamique et commerçant).
A 25 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève.
Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeure de famille.
Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.
